orto 70.000 metri quadri..

[marco.enne]

hai mai avuto un'attività del genere,sto aspettando intanto la consulenza di antonio visto che un suo amico ha avuto un bacio nero a palermo e poi se i calcoli che ho fatto sono giusti rischierei di mettermi in tasca almeno 300 euro al giorno netti oltre il fatto di aprirne altri e darli in gestione..

è quel "ha avuto" che mi lascia perplesso....ha avuto ....perchè non ha più?
certo non posso esprimermi sul tipo di attività in particolare .....ma altrettanto certamente ed in particolare posso esprimermi su una cosa certa e ineluttabile....nessuno ti regala niente ne per davvero ne per altri qualsivoglia motivi ....
gianni....... io spero e ti auguro con tutto il cuore che tu sia l'eccezione che conferma la regola....

 

[gianninettis]

è quel "ha avuto" che mi lascia perplesso....ha avuto ....perchè non ha più?
certo non posso esprimermi sul tipo di attività in particolare .....ma altrettanto certamente ed in particolare posso esprimermi su una cosa certa e ineluttabile....nessuno ti regala niente ne per davvero ne per altri qualsivoglia motivi ....
gianni....... io spero e ti auguro con tutto il cuore che tu sia l'eccezione che conferma la regola....

grazie marco la tua idea del maneggio ed agriturismo è sempre valida,ma voglio prima esaminare questa cosa,sai oramai le sto vedendo di tutte e prima di investire in qualcosa vorrei avuto il piacere di prendere in considerazione di tutto e di più per non trovarmi pentito dopo,i bar oggi lavorano bene,ma questo è il migliore che si può trovare in italia e le prospettive di guadagno le vedo tutte,ma hai visto che diavolerie culinarie tutte in un bar,di la verità nemmeno tu le hai mai viste..

 

[gianninettis]

la variabile molto importante del bacio nero comunque sarà sapere i prezzi di vendita e il prezzo di acquisto delle materie alimentari,per il guadagno ci sono rassicuranti numeri che vanno dal 100 al 700% a seconda dei prodotti,ripeto la mia preoccupazione più grande sarà sapere il prezzo di vendita,ad esempio nel mio paese i caffè vanno da 80 a 90 centesimi,se loro mettono il prezzo ad 1 euro dovremmo avere veramente un caffè particolare,i panini li paghiamo 2,50 euro,non vorrei che loro piazzino il prezzo a 5 euro anche se bisogna vedere che panini e quanto grandi sono,anche gli ambulanti ti danno il panino a 5 euro ma è veramente maxi,poi alcuni bar fanno piatti freddi a mezzo giorno per impiegati di ufficio a 9,90 euro primo e bevanda,ora bisogna vedere la loro pasta fresca a quanto bisognerà venderla per poter avere il margine di guadagno che loro sostengono tra acquisto e vendita,insomma Antonio 81,cerca di sapere il più possibile che poi dopo le ferie se la cosa è interessante li chiamo di persona anche se mi hanno già accennato che per parlare di prezzi bisognerà recarsi in sede a Palermo,da qui il mio appoggio ad Antonio81 per iniziare a capire se vale la pena andare fino a Palermo oppure abbandonare l'idea....

 

[nairus]

@gianninettis oltre a quello che ti hanno già risposto e ai consigli che ti hanno già dato gli altri, che condivido, volevo solo farti notare una cosa:

e poi cosa non meno importante,vi immaginate lavorare insieme a due belle fighette da potergli dare uno schiaffo al culetto ogni tanto ..

e, in quest'altra discussione sull'autolavaggio

inoltre farei anche il lavaggio a mano ed invece degli uomini metterei ragazze giovani e belle

Mi verrebbe da pensare che hai delle idee un po' "distorte" su economia, azienda funzionante, imprenditorialità ecc.

Per carità, senza nulla togliere alle ragazze giovani e belle e ai tuoi istinti primordiali, però la maggior parte delle persone non ragiona così, te lo assicuro.
Io, se dovessi farmi lavare la macchina da qualcuno (ma fortunatamente ho la possibilità e il tempo di arrangiarmi), sceglierei tutto tranne un posto del genere.
Inoltre, se vado al bar/agriturismo/ristorante, preferisco un posto dove chi ci lavora (che sia maschio o femmina non importa) è grande e grosso, e ben cicciuto, indice che lì si mangia tanto e bene e che chi ti serve mangia anche lui ciò che vende.
I posti dove per vendere si usano palesemente stratagemmi tipo le ragazze di bella presenza, per brave che siano, mi fanno partire prevenuto e poco ben disposto ad acquistare.

Per carità, è un parere personale, ma i soldi facili non esistono e di persone che abboccano a questi stratagemmi "all'americana" ce ne sono fortunatamente sempre meno.

 

[gianninettis]

@gianninettis oltre a quello che ti hanno già risposto e ai consigli che ti hanno già dato gli altri, che condivido, volevo solo farti notare una cosa:



e, in quest'altra discussione sull'autolavaggio


Mi verrebbe da pensare che hai delle idee un po' "distorte" su economia, azienda funzionante, imprenditorialità ecc.

Per carità, senza nulla togliere alle ragazze giovani e belle e ai tuoi istinti primordiali, però la maggior parte delle persone non ragiona così, te lo assicuro.
Io, se dovessi farmi lavare la macchina da qualcuno (ma fortunatamente ho la possibilità e il tempo di arrangiarmi), sceglierei tutto tranne un posto del genere.
Inoltre, se vado al bar/agriturismo/ristorante, preferisco un posto dove chi ci lavora (che sia maschio o femmina non importa) è grande e grosso, e ben cicciuto, indice che lì si mangia tanto e bene e che chi ti serve mangia anche lui ciò che vende.
I posti dove per vendere si usano palesemente stratagemmi tipo le ragazze di bella presenza, per brave che siano, mi fanno partire prevenuto e poco ben disposto ad acquistare.

Per carità, è un parere personale, ma i soldi facili non esistono e di persone che abboccano a questi stratagemmi "all'americana" ce ne sono fortunatamente sempre meno.

si,ma nei bar vincono le fighette e sono pure più brave a preparare i caffè ed i cappuccini speciali in quanto più portate alle cose di rifinitura invece di un boscaiolo grande e grosso e poi non mi hai detto cosa ne pensi del bacio nero che è la cosa più importante..

 

[nairus]

si,ma nei bar vincono le fighette e sono pure più brave a preparare i caffè ed i cappuccini speciali in quanto più portate alle cose di rifinitura invece di un boscaiolo grande e grosso e poi non mi hai detto cosa ne pensi del bacio nero che è la cosa più importante..

Evidentemente noi due la pensiamo in modo un po' diverso.

Per quanto riguarda il tuo franchising, sinceramente mi sembra il classico oste che propone il suo vino: magari è pure buono, però non te la dice tutta (durata del contratto, vincoli, costi di chiusura, possibilità di trattare o meno altri prodotti ecc.).
Giusto sentire chi ci è già passato, ma non è tutto oro quel che luccica e se ha lasciato perdere un motivo ci sarà...

In ogni caso aprendo un punto vendita del genere le cose da considerare sono veramente tante, a cominciare dalla location e dalla concorrenza locale.
E ti rimarrebbe comunque il problema di come usare gli altri 69.000 mq...

A me personalmente piace di più l'idea del maneggio (sempre valutata nel suo insieme, quindi anche qui pensando al luogo, ai possibili concorrenti ecc.).
Poi le alternative sarebbero tante (non necessariamente una esclude l'altra): pesca sportiva, parco giochi avanzato, fattoria didattica, kartodromo, pista motocross ecc.

 

[Antonio81]

fattoria didattica

vero fattoria didattica ti fai i piccioli gianni ti ho detto che ho due bambine quella nella foto che hai visto è la piccola la grande ha quasi 5 anni e va all'asilo nella classe sono 24 bambini praticamente ogni settimana avevo un compleanno e sono cose che vanno parecchio c'è un giro di soldi dietro che nemmeno ti immagini io personalmente ho avuto la fortuna di festeggiare quello di mia figlia con un'altra compagnetta che lo festeggiava lo stesso giorno altrimenti dovevo sborsare un 540 per 60 persone loro con questa cifra ci hanno offerto due animatrici festa a tema quella più gettonata frozen..... colazione per adulti tipo briosce sfoglie e caffe.... e per capirci rosticceria siciliana mignon per i bambini. più ovviamente la torta e varie caramelline per i bambini che erano una ventina..... cioè guarda levandoci le spese non vado nel dettaglio si o no un 300 350 euro.... gli son rimasti puliti 200 euro nel giro di tre ore....... e non c'era nulla di particolare nel locale se vuoi fare una cosa a grande stile e ci aggiungi gonfiabili qualche giostrina a gettone e un giro nel cavallo il guadagno aumenta...... se vuoi altri dettagli fammi sapere

 

[gianninettis]

vero fattoria didattica ti fai i piccioli gianni ti ho detto che ho due bambine quella nella foto che hai visto è la piccola la grande ha quasi 5 anni e va all'asilo nella classe sono 24 bambini praticamente ogni settimana avevo un compleanno e sono cose che vanno parecchio c'è un giro di soldi dietro che nemmeno ti immagini io personalmente ho avuto la fortuna di festeggiare quello di mia figlia con un'altra compagnetta che lo festeggiava lo stesso giorno altrimenti dovevo sborsare un 540 per 60 persone loro con questa cifra ci hanno offerto due animatrici festa a tema quella più gettonata frozen..... colazione per adulti tipo briosce sfoglie e caffe.... e per capirci rosticceria siciliana mignon per i bambini. più ovviamente la torta e varie caramelline per i bambini che erano una ventina..... cioè guarda levandoci le spese non vado nel dettaglio si o no un 300 350 euro.... gli son rimasti puliti 200 euro nel giro di tre ore....... e non c'era nulla di particolare nel locale se vuoi fare una cosa a grande stile e ci aggiungi gonfiabili qualche giostrina a gettone e un giro nel cavallo il guadagno aumenta...... se vuoi altri dettagli fammi sapere

Antonio81,intanto aspetto più info sul bacio nero del tuo parente visto che ce ne sono aperti svariati in italia e all'estero..
per il resto ho una masseria a gioia del colle non a bari,anche l'idea del maneggio mi sono informato e ne abbiamo uno da noi e non ci vedo quel grande giro che pensavamo,magari unire varie cose,ma si sale anche con i prezzi..

oggi i bar e le tabaccherie sono banche a tutti gli effetti,specie il bacio nero poi il più completo bar ristorazione presente in italia che mai un privato si sognerebbe di poter,dover e riuscire a replicare,intanto io aspetto info più dettagliate sul bacio nero dato che con un presunto guadagno di 1.200.000 euro l'anno con la formula all inclusive che vorrei fare io e un restante 15% di netto in tasca son tanta roba..

senza poi parlare che la nostra pensione da partita ivati sale in base al salire dei fatturati..

Antonio81 ti avevo chiesto un po di condizioni e di prezzi di vendita del bacio nero perchè se mi conviene vengo a palermo a farmi un salto 2 giorni e parlarci personalmente,ripeto hai la miglior organizzazione di bar ristorazione in italia a 2 passi da casa tua senza che lo sapevi..

 

[Antonio81]

Antonio81 ti avevo chiesto un po di condizioni e di prezzi di vendita del bacio nero perchè se mi conviene vengo a palermo a farmi un salto 2 giorni e parlarci personalmente,ripeto hai la miglior organizzazione di bar ristorazione in italia a 2 passi da casa tua senza che lo sapevi..

ehehe non ti preoccupare che ci vado dammi tempo dista a 20 km da casa mia e non mi viene tanto di passaggio

 

[gianninettis]

ehehe non ti preoccupare che ci vado dammi tempo dista a 20 km da casa mia e non mi viene tanto di passaggio

si antonio per me puoi prenderti anche 1 mese te lo dissi che non andavo di fretta..
oggi mi sono sentito con l'azienda ed il bacio nero piccolino che sta in piazza castel nuovo quando era in loro possesso faceva dai 2 ai 3000 euro al giorno di incassi,poi mi hanno fatto notare che con il cambio gestione il titolare non ci sapeva fare tanto,infatti risalendo a quel periodo su google si leggono recensioni negative di personale poco cortese e servizio non al top ed essendoci l'altro bacio nero a palermo vicino la stazione che ha un'organizzazione migliore,la gente ha preferito andare li..

 

[gianninettis]

e rieccomi con un'altra idea geniale..
certo lo so oramai non è più inerente con l'orto,ma avendo proseguito qua vado avanti ..

gioia del colle,paese nella estrema provincia sud di bari con 28.000 abitanti dove non esiste un negozio di giardinaggio come attrezzature e nemmeno abbacchiatori per olive,insomma per qualsiasi cose dobbiamo andare fuori paese..
cosa stavo pensando,un negozio di vendita,riparazione e noleggio macchine da giardinaggio,oltre martelli pneumatici,abbacchiatori per olive e tutto quanto concerne questo mondo,compresa la vendita on line a prezzi bassi..

per la vendita e noleggio non è un problema mio padre può darmi una mano in negozio senza avere operai e per la riparazione io qualcosina ne capisco inoltre posso avere l'appoggio del mio amico il pomeriggio che è capo reparto meccanico in caserma "esercito"..

ovviamente inizierei con un negozio piccolo e poi ingranare piano piano..
he si,purtroppo il mio è un paese molto agricolo e di giardinaggio,in passato cera un rivenditore di queste attrezzature poi andato in pensione ed uno specialistico solo su motozappe anch'esso andato in pensione,oltre una rivendita di agraria con sia attrezzature,sia medicinali per la terra anch'esso chiuso per pensionamento,poi un centro emak chiuso per problemi di salute del titolare,insomma da ben 4 attività esercenti non ce ne sta più nemmeno una,quindi che dite mi lancio visto che ho l'appoggio anche dell'amico meccanico che mi darebbe una mano tutti i pomeriggi?..

 

[Antonio81]

vai tranquillo è il mio sogno ma mi mancano i fondi qui in sicilia si sconosce il noleggio di attrezzature pere il giardino

 

[Crimson king]

vai tranquillo è il mio sogno ma mi mancano i fondi qui in sicilia si sconosce il noleggio di attrezzature pere il giardino

Ciao, Antonio spero che con il tempo tu ci riesca nel tuo sogno se una cosa piace a volte ci si riesce

 

[gianninettis]

vai tranquillo è il mio sogno ma mi mancano i fondi qui in sicilia si sconosce il noleggio di attrezzature pere il giardino

un paese a 20 km da me,un ragazzo ha iniziato con un locale di proprietà marchio shindaiwa e alcune macchine in conto vendita dell'azienda senza che lui anticipava i soldi e si perchè di shindaiwa non ce ne era uno nel raggio di 50 km e pur di farsi conoscere e pioazzare sul mercato i loro prodotti lo hanno agevolato,poi lui ha avuto altri contatti con stihl,lampacrescia,benassi,ma loro non gli concedevano attrezzature senza che le comprava,così aveva attrezzature shindaiwa e cataloghi di altri marchi,tu Antonio sei agevolato perchè con i tuoi attrezzi puoi iniziare a fare un allestimento e noleggio e poi con qualche marchio sprovvisto anche a te possono concedere attrezzature in conto vendita,la cosa più importante però è un amico che ti affianca all'inizio in riparazioni invece di pagare un operaio,poi puoi lasciare tua moglie la mattina nel negozio e continuare a mandare avanti i lavori di giardinaggio fino a che non ti ingrani,poi il pomeriggio ti dedichi tu al negozio e la cosa importante di essere giardiniere è che il noleggio degli attrezzi lo puoi fare anche con operatore,chi meglio di te che sei giardiniere conosce il lavoro..

 

[gianninettis]

diciamo che..
se abbandonerò l'idea del "bacio nero" ancora non si sa ed aprirò il garden,prendendo spunto da un noto venditore di fama nazionale come AgriEuro,essendo io a gioia del colle,lo chiamerò qualcosa tipo AgriGioia..

 

[marco.enne]

Se lì intorno a te non ci stanno altri esercizi simili a farti concorrenza..... potrebbe essere una buona idea vincente....

 

[gianninettis]

Se lì intorno a te non ci stanno altri esercizi simili a farti concorrenza..... potrebbe essere una buona idea vincente....

ecco marco,in questa discussione ho molto più piacere dell'altra sentire il tuo parere ,grazie..

in paesi limitrofi abbiamo:a putignano(30.000 abitanti) 20 km 1 solo centro di active,husqvarna,meccanica benassi..
a santeramo(27.000 abitanti circa)12 km stihl,active..
a noci (20.000 abitanti) 18 km ben 3 rivenditori di cui uno shindaiwa,honda,l'altro stihl,husqvarna,honda,benassi,l'altro plurimarche ha quasi tutto..
stop ma da noi che siamo pur 28000 abitanti non ce più nulla,in passato cerano ben 4 centri uno di roba cinese,uno emak,un'altro echo ed un'altro che viveva solo dalle motozappe e saldature,tutti andati in pensione negli ultimi 10 anni,chi prima e chi dopo..

inoltre in paese ce un solo ed unico arrotino di coltelli che è in pensione già da 2 anni,non ha figli eredi e potrei inglobarmi nel mio negozio anche quell'attività..

oltre al noleggio attrezzature che nessuno dei centri presenti in zona fa e mettendo a disposizione il mio parco macchine da giardiniere come attrezzature senza uscire un euro per comprarle,avrò un parco macchine del valore di almeno 40.000 euro come valore del nuovo..

 

[marco.enne]

guarda senza tanto sprecare la fantasia potrei dirti :
hai 7ettari a disposizione anche fossero messi a disposizione dei clienti un 2/3000mq ad esposizione e "parco prova per i macchinari " e un paio di belle casettine prefabbricate in legno ....se ne trovano dai c/a 50 mq in su sino ad accettabilissimi 100/150mq, a partire da 10/12000euro le medio piccole intorno ai 50mq sino ad c/a 18/20 per quelle da 100mq e rotti,,,, da adibire ad uso uffici e show-room interno .....
... se poi invece che inglobare i vari tecnici come privati , nel loro lavoro, ma dipendenti da un "contratto a percentuale" tanto si spende e si divide guadagni e spese ognuno mette il suo, tu gli spazi dove lavorerebbero (così rimarrebbero in proprietà a te) e una gran parte della clientela, quella che compra da te ....e loro a te fornirebbero altra clientela costretta a dover sostituire i macchinari ....
a mo di COOPERATIVA SERVIZI... o "simil-condominio" oppure affittando gli spazi (es.officina ) con diritto di prevalenza sui tuoi lavori....garantendoti nel contempo sempre oltre a quelle percentuali sul "lavorato" , in ogni caso, dei buoni introiti e e giro continuativo per un eventuale magazzino ricambi.....un unione d'intenti condivisi
come dire fornisco i campi e li do a mezzadria.....io do a te e tu dai a me.....ma sopratutto l'unione di più attività "sotto un unico tetto" sono di certo più forti di uno solo che comincia da zero.....a spese tutto sommato irrisorie..e non saresti il solo a dover metterci i soldini...in inglese di definisce , joint-venture
https://it.wikipedia.org/wiki/Joint_venture
insomma il terreno, spazio ce l'hai ne metteresti a buon frutto una piccola parte a disposizione e ci rimetteresti relativamente poco (oltretutto suddiviso con altri)



(

 

[gianninettis]

si,i terreni sono a 5 km e non sono nemmeno raggiungibili da una strada principale ma internata,poi qualsiasi cosa che io farò li dentro,una saldatura,una molata di forbici,una affilata di catena,una matassa di filo,una bustina di sementi,un preventivo per una motosega da potatura,il noleggio di un decespugliatore,al cliente scoccia dover uscire dal paese,tanto vale che devono uscire dal paese continuano ad andare al centro del paese più vicino che hannoa 12 km,quindi per riportare la gente nel tuo paese e farti conoscere,devi comunque stare in paese

 

[marco.enne]

si,i terreni sono a 5 km e non sono nemmeno raggiungibili da una strada principale ma internata,poi qualsiasi cosa che io farò li dentro,una saldatura,una molata di forbici,una affilata di catena,una matassa di filo,una bustina di sementi,un preventivo per una motosega da potatura,il noleggio di un decespugliatore,al cliente scoccia dover uscire dal paese,tanto vale che devono uscire dal paese continuano ad andare al centro del paese più vicino che hannoa 12 km,quindi per riportare la gente nel tuo paese e farti conoscere,devi comunque stare in paese

Non é assolutamente vero basta leggere anche solo qui nel forum per leggere di utenti che pur di visionare o acquistare onestamente al meglio possibile si fanno anche un 50 /100 km....e dato che avere la possibilità pure di provare i macchinari che si desiderano prima dell'acquisto e raro e "senza prezzo" vedrai ...potresti veramente e davvero rimanerne stupito