Quelle macchie bianche mi fanno pensare che potrebbe essere un fungo (tipo oidio)....sarebbe ideale essere dovute al calcare...
Un consiglio....se le macchie bianche sono dovute al calcare pulisci le foglie con latte diluito in poca acqua,con un materiale in cottone pulisci le foglie una ad una....aparte che si nutrono,diventano un verde scuro brillante e tiene lontana la polvere.
Quelle foglie macchiate/gialle direi di toglierle,anche se nuove magari se si tratta di una malattia togliendole non si espande sulle foglie sane.
Ce l'ho anch'io questa pianta,però mai avuto dei probblemi,perciò non saprei dirti con certezza cosa sta succedendo con la tua.
Aspettiamo altri consigli di chi ha più esperienza in merito