maurj ha scritto:
salve, non so se è il luogo giusto per questo quesito.
mi sto per trasferire in una casa con un giardino abbastanza grande da farmi sognare di poter mettere una piccola serra tipo quelle della UNOPIU', addossandola ad un muro che divide il mio giardino da quello di un altro, devo chiedere dei permessi al comune? o al condominio? o anche al proprietario del giardino confinante?
grazie per le migliaia di risposte.....
Maurj, mi dispiace ma non ho belle notizie per te. Qualsiasi struttura che si colloca su un terreno o una costruzione esistente, ha SEMPRE bisogno di autorizzazioni, sia essa mobile o meno, tanto più se è chiusa. In tal caso costituisce addirittura volume edificato, indipendentemente dalla funzione d'uso. In alcuni casi, rari, ma non credo sia il tuo abitando in centro, è consentita una cubatura minima per volumi cosiddetti accessori (cantinole, ricovero attrezzi,ecc.). Potresti realizzare regolarmente la tua serra solo nel caso ci fosse una cubatura residua sul tuo terreno (difficile). Bisogna tener conto poi del problema dei distacchi dal confine di proprietà. Se intendi realizzarla comunque, previo accordo con il vicino (la vedo dura anche qui) sappi quindi che sarebbe una costruzione abusiva.
Visto che se ne è parlato, ne approfitto per sgomberare il campo da un equivoco che si crea spesso nella mente dei non addetti ai lavori: la DIA non è un'autorizzazione di serie B, equivale in tutto e per tutto ad una concessione o autorizzazione edilizia, deve quindi essere richiesta quando si è certi di poter rispettare tutta la normativa vigente in materia edilizia, sanitaria, sicurezza, ecc. e va corredata SEMPRE da un elaborato firmato da un tecnico abilitato, che si assume, insieme al committente, la piena responsabilità di quello che si va a realizzare: insomma è un vero progetto in tutto e per tutto. Sper di aver dato qualche informazione utile. Ciao.
k07:
