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Vi invitiamo a ridimensionare le foto alla larghezza massima di 800 x 600 pixel da Regolamento PRIMA di caricarle sul forum, visto che adesso c'è anche la possibilità di caricare le miniature nel caso qualcuno non fosse capace di ridimensionarle; siete ufficialmente avvisati che NEL CASO VENGANO CARICATE IMMAGINI DI DIMENSIONI SUPERIORI AGLI 800 PIXEL LE DISCUSSIONI VERRANNO CHIUSE. Grazie per l'attenzione.
Come mi comporto?
- Creatore Discussione Greeg979
- Data di inizio
marco.enne
Esperto di impianti di irrigazione da balcone
@Greeg979 invece io ..
. scusa, non ho "mente locale" non mi ricordo i post in un altro precedente 3D......
Non è che potresti postare il link o ragguagliare di piu in merito a sta tua situazione.... cosi mi rinfresco la memoria ?
Grazie
PS comunque anticipo che:
Le piante sono insite nei beni in proprietà privata del proprietario del terreno su cui tali piante affondano le loro radici.
Che il danneggiamento di tali PROPRIETÀ PRIVATE sino a c/a febbraio del 2019 era un reato penale poi DERUBRICATO a reato semplice/civile e ciò cambia mooolto sia il come difendersi sia il come punire.
Ecco un utilissimo e mooolto esaustivo link sul cosa si intende, le modifiche sul cod. Penale e Civile, ma sopratutto sul come comportarsi e cosa fare in tali frangenti
https://www.google.com/amp/s/www.la...di-unaltra-persona-non-e-piu-reato/amp?espv=1
. scusa, non ho "mente locale" non mi ricordo i post in un altro precedente 3D......Non è che potresti postare il link o ragguagliare di piu in merito a sta tua situazione.... cosi mi rinfresco la memoria ?
Grazie
PS comunque anticipo che:
Le piante sono insite nei beni in proprietà privata del proprietario del terreno su cui tali piante affondano le loro radici.
Che il danneggiamento di tali PROPRIETÀ PRIVATE sino a c/a febbraio del 2019 era un reato penale poi DERUBRICATO a reato semplice/civile e ciò cambia mooolto sia il come difendersi sia il come punire.
Ecco un utilissimo e mooolto esaustivo link sul cosa si intende, le modifiche sul cod. Penale e Civile, ma sopratutto sul come comportarsi e cosa fare in tali frangenti
https://www.google.com/amp/s/www.la...di-unaltra-persona-non-e-piu-reato/amp?espv=1
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Greeg979
Giardinauta
Si a settembre trovando un alberello tagliato malamente in cortile ho fatto una foto e fatto prima una chiacchierata e successivamente una raccomandata all'amministratore diffidando chiunque dal tagliare NUOVAMENTE le PIANTE visto che a settembre questa pianta era stata tagliata.
Per farla breve ecco la lettera inviata sia via mail che tramite posta raccomandata
Ed ecco la pianta al 18 settembre (non so di preciso quando sia stata tagliata ma prima era ad albero)
È la signora delle pulizie, la stessa che mi ha buttato l'acqua sporca nell'aiuola (facendomi seccare due piante) peccato per lei che ho la videosorveglianza
Inviato dal mio Redmi Note 5 utilizzando Tapatalk
Vedi l'allegato 600828
Per farla breve ecco la lettera inviata sia via mail che tramite posta raccomandata
Ed ecco la pianta al 18 settembre (non so di preciso quando sia stata tagliata ma prima era ad albero)
È la signora delle pulizie, la stessa che mi ha buttato l'acqua sporca nell'aiuola (facendomi seccare due piante) peccato per lei che ho la videosorveglianza
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Vedi l'allegato 600828
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marco.enne
Esperto di impianti di irrigazione da balcone
Le piante condominiali sono e rimangono una proprietà privata, indivisa, dell'ente condominio quindi, seppur INdivisa, proprietà di tutti condomini proprietari che lo compongono (ecco il perché della sentenza a favore delle delibere d'assemblea).....
Ora sai per certo chi ha tagliato, o meglio, VANDALIZZATO/danneggiato la proprietà privata del condominio?
Tale persona fa parte dei proprietari che formano il condominio ?
In ogni caso a parer mio, la salvaguardia della parte comune condominiale è una delle mansioni dell'amministrazione e l'amministratore perciò ha "l'obbligo al fare" ovvero di intervenire.
In OGNI CASO tu hai "in passato" già mandato una diffida ....ora deve fare seguito con raccomandata AR o PECmail un chiaro esposto, ben circostanziato da foto ecc ecc, in cui però deve essere ben esplicitata una scadenza entro la quale l'amministrazione DEVE agire (per la prima raccomandata... 10gg più festivi ovvero i canonici 14gg in +,compreso, il giorno del ricevimento=15gg) con avviso che, se nulla viene fatto, interverrai tu in prima persona.
In realtà dovresti alla scadenza spedire all'amministrazione anche una seconda racc. AR con scadenza di soli 5gg (piu festivi=7gg) alla quale scadenza senza ulteriori avvisi procederai in proprio (anche legalmente) sia nei confronti dell'amministratore sia nei confronti del colpevole del danneggiamento ...(se persona esterna o facente parte del condominio poco frega) attraverso le modalità esplicitate nel link che ti ho postato nel mio post precedente
Oltretutto se sei "appoggiato" da altri condomini (sarebbe meglio ma in realtà, se pur con difficoltà, basteresti solo tu) potresti chiedere il decadimento e la sostituzione dell'amministratore "per non aver ottemperato ai propri obblighi "contrattuali e normativi" nei confronti del condominio.
Qualora gli "occhi chiusi" dell'amministrazione riguardassero anche altro, e se l'amministrazione non dovesse in ogni caso procedere alla salvaguardia delle parti comuni....puoi citarla avanti un giudice (non mi ricordo se di pace o civile) e esporre il DOCUMENTATO E CIRCOSTANZIATO tutto, perché è potere del giudice far decadere l'amministratore corrente anche contro il consenso assembleare, facendolo decadere e nominarne, lui, uno... imponendolo, in sostituzione...
Ora sai per certo chi ha tagliato, o meglio, VANDALIZZATO/danneggiato la proprietà privata del condominio?
Tale persona fa parte dei proprietari che formano il condominio ?
In ogni caso a parer mio, la salvaguardia della parte comune condominiale è una delle mansioni dell'amministrazione e l'amministratore perciò ha "l'obbligo al fare" ovvero di intervenire.
In OGNI CASO tu hai "in passato" già mandato una diffida ....ora deve fare seguito con raccomandata AR o PECmail un chiaro esposto, ben circostanziato da foto ecc ecc, in cui però deve essere ben esplicitata una scadenza entro la quale l'amministrazione DEVE agire (per la prima raccomandata... 10gg più festivi ovvero i canonici 14gg in +,compreso, il giorno del ricevimento=15gg) con avviso che, se nulla viene fatto, interverrai tu in prima persona.
In realtà dovresti alla scadenza spedire all'amministrazione anche una seconda racc. AR con scadenza di soli 5gg (piu festivi=7gg) alla quale scadenza senza ulteriori avvisi procederai in proprio (anche legalmente) sia nei confronti dell'amministratore sia nei confronti del colpevole del danneggiamento ...(se persona esterna o facente parte del condominio poco frega) attraverso le modalità esplicitate nel link che ti ho postato nel mio post precedente
Oltretutto se sei "appoggiato" da altri condomini (sarebbe meglio ma in realtà, se pur con difficoltà, basteresti solo tu) potresti chiedere il decadimento e la sostituzione dell'amministratore "per non aver ottemperato ai propri obblighi "contrattuali e normativi" nei confronti del condominio.
Qualora gli "occhi chiusi" dell'amministrazione riguardassero anche altro, e se l'amministrazione non dovesse in ogni caso procedere alla salvaguardia delle parti comuni....puoi citarla avanti un giudice (non mi ricordo se di pace o civile) e esporre il DOCUMENTATO E CIRCOSTANZIATO tutto, perché è potere del giudice far decadere l'amministratore corrente anche contro il consenso assembleare, facendolo decadere e nominarne, lui, uno... imponendolo, in sostituzione...
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Greeg979
Giardinauta
Che palle pero...ma perché viviamo in una società di teste di minchia?
Ora gli romperò le scatole.
Lunedì vado dal mio avvocato o gli scrivo. Intanto grazie
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marco.enne
Esperto di impianti di irrigazione da balcone
https://www.quotidianodelcondominio...atore-non-bisogno-del-permesso-dellassemblea/
E Al comma 4...
https://www.fisco7.it/2018/03/gli-obblighi-dellamministratore-condominio/
Purtroppo ...
...dura lex...
E Al comma 4...
https://www.fisco7.it/2018/03/gli-obblighi-dellamministratore-condominio/
Purtroppo ...
...dura lex...
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Greeg979
Giardinauta
Situazione delicata.https://www.quotidianodelcondominio...atore-non-bisogno-del-permesso-dellassemblea/
E Al comma 4...
https://www.fisco7.it/2018/03/gli-obblighi-dellamministratore-condominio/
Purtroppo ...
...dura lex...
L'amministratore è morto prematuramente due anni fa lasciando una moglie disabile e due figli, di cui una all'università.
Abbiamo deciso di aiutare suo figlio, dandogli l'opportunità di subentrargli.
È un ragazzo educato ma inesperto.purtroppo succube di certa gentaglia con la quale lavorava suo padre. Tra le quali la donna delle pulizie nonché proprietaria di un paio di appartamenti nel mio palazzo sulla quale se ne potrebbero dire tante, anche borderline.
Due anni fa ho fatto rimuovere un rottame abbandonato dalla 'signora' nel parcheggio condominiale da anni ed anni ( io ho comprato 4 anni fa) a forza di raccomandate e diffide ad occupare spazi comuni con 'rifiuti speciali'...
Quest'anno al saldo del consuntivo ho detto al ragazzo che avrei saldato trattenendo però 10 euro per le piante che la signora mi aveva fatto seccare gettando l'acqua sporca nelle mie aiuole. (ho le videocamere) e che li avrebbe dovuti far pagare a lei.
Ora, immagino che lui abbia riferito della mia diffida a tagliare piante ma che la s..... 'ignora' abbia deciso che comanda lei... Ma mi sa che non ha capito.
Ora premesso questo, cosa faresti al mio posto?
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marco.enne
Esperto di impianti di irrigazione da balcone
Guarda se vuoi derimere sta cosa mi sa che "o taci" o vai per avvocati ne ho esperienza diretta uno dei motivi per cui ci siamo decisi a vendere la nostra meraviglia di casa ....è proprio per le vessazioni e la cattiveria di alcuni condomini nostri vicini nei nostri personali confronti ....anche se ne abbiamo avuto ragione a sentenze... quando certe persone spregevoli ti prendono di mira anche se sistemi sta cosa non è mai finita...se non è questo sarà certamente altro ..e certe persone hanno sempre taaanta fantasia...troveranno SEMPRE altro per romperti i maroni...
Comunque ci sarebbero i presupposti per il reato di intimidazione, minaccia e coercizione.....però essendo danni a parti comuni il tutto potrebbe sembrare e risultare indirizzato al condominio/condomini
Ma Tu PUOI agire a salvaguardia delle parti comuni per conto del condominio al posto dell'inerte amministrazione ...la legge te lo consente.
E qualsivoglia "sistemazione" delle parti comuni, solo dopo i debiti esposti e avvisi (con le modalità che ti ho scritto precedentemente) all'amministrazione PUOI E dovresti addebitare le spese sostenute al condominio tutto.
Es banale ma inserito in tal contesto....
Si bruciano delle lampade nelle luci scala tu avvisi ufficialmente una due volte che vanmo sostituite dai una scadenza ...l'amministrazione non interviene a sostituirle dopo e con gli avvisi a termine te le cambi in proprio e addebiti costo materiale ed eventuale spesa dell'elettricista al condominio che deve provvedere a stornarlo (sottraendo la tua legittima quota spese condominiali) dalle tue rate/"tasse" condominiali.
uno dei motivi per cui ci siamo decisi a vendere la nostra meraviglia di casa ....è proprio per le vessazioni e la cattiveria di alcuni condomini nostri vicini nei nostri personali confronti ....anche se ne abbiamo avuto ragione a sentenze... quando certe persone spregevoli ti prendono di mira anche se sistemi sta cosa non è mai finita...se non è questo sarà certamente altro ..e certe persone hanno sempre taaanta fantasia...troveranno SEMPRE altro per romperti i maroni...Comunque ci sarebbero i presupposti per il reato di intimidazione, minaccia e coercizione.....però essendo danni a parti comuni il tutto potrebbe sembrare e risultare indirizzato al condominio/condomini
Ma Tu PUOI agire a salvaguardia delle parti comuni per conto del condominio al posto dell'inerte amministrazione ...la legge te lo consente.
E qualsivoglia "sistemazione" delle parti comuni, solo dopo i debiti esposti e avvisi (con le modalità che ti ho scritto precedentemente) all'amministrazione PUOI E dovresti addebitare le spese sostenute al condominio tutto.
Es banale ma inserito in tal contesto....
Si bruciano delle lampade nelle luci scala tu avvisi ufficialmente una due volte che vanmo sostituite dai una scadenza ...l'amministrazione non interviene a sostituirle dopo e con gli avvisi a termine te le cambi in proprio e addebiti costo materiale ed eventuale spesa dell'elettricista al condominio che deve provvedere a stornarlo (sottraendo la tua legittima quota spese condominiali) dalle tue rate/"tasse" condominiali.
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