Allora tutto corretto tranne la concimazione e il rinvaso.
Quando una rosa (o una pianta qualsiasi) non sta bene si evita di concimare perchè vai a sovraccaricare di lavoro le radici; comunque non mi sembra un problema legato alla pianta in se, anche se, non sapendo bene cos'abbia, è sempre meglio evitare.
Dunque, è sicuramente il caso di fare un rinvaso e interrompi la concimazione; falso rinvaso chiaramente perchè non siamo più in periodo di rinvasi a radice nuda; riesci a mettere tutto il panozzo di terra in un vasettone più grande e aggiungere lo spazio rimanente con terra nuova?
Prima fai la prova del foglio di carta sulle foglie, striscialo sotto la pagina inferiore (o usa le mani, si vede lo stesso).
Se vedi piccole strisciate di bagnato mi sa che sei in presenza del famigerato acaro (ragnetto rosso).
In quel caso devi ricorrere ad un acaricida.
fai la prova e poi ci riaggiorniamo.