Qualche macchia sulle foglie nn so potrebbe essere elmintosporiosi che da proprio quelle macchie fino a provocare la caduta della foglia stessa oppure le
anguillule (nematodi) causate da fogliame bagnato che ne determina il contagio ma nn credo , in questo caso dovresti tenere le foglie asciutte , per il resto a me sembra buona come Gardenia ha dei bei boccioli