toffeemuschio
Aspirante Giardinauta
Salve a tutti,
ho bisogno di alcuni consigli su un acquisto di un terreno agricolo non edificabile (edificabile : non me lo posso permettere) con annesso, il mio sogno è di andarci a stare per il w.e. ogni tanto.
Ho già visto molti annunci di vendita online e ho già capito qual'è la zona dove posso permettermi di realizzare questo sogno.
Ho già visto alcuni terreni, sia con agenzia ed altri grazie ad un contadino in pensione nativo del luogo dove conosce diverse persone che hanno terreni e che vogliono vendere la loro terra soprattutto per avanzamento di eta' e disinteresse dei propri figli.
Vorrei alcune dritte:
- quanto costa in linea generale un terreno non edificabile al mq ?
- quanto costa generalmente al mq un annesso agricolo ?
- un annesso catalogato c2 - classe 1 consistenza di 19 mq (deposito-magazzino) , è fattibile fare cambiamento d'uso ?non intendo fare un cambio di residenza, per intenderci se è possibile dormirci per il w.e. evitando sanzioni.
- gli annessi che ho visto, sono sprovvisti del bagno, è fattibile far richiesta per poterlo fare ? se si, i tempi tecnici sono lunghi ed onerosi ?
- è fattibile fare richiesta di ampliamento dell'annesso ?
- dove posso sapere se posso recintare il terreno ? scaricando il regolamento edilizio del luogo di appartenenza ?
- in tutti i terreni, ho visto che vi è solo il pozzo d'acqua e predisposizione per allacci, ma non c'è nè allaccio per l'acqua corrente nè quella energetica, visto i costi , quanto potrei calcolare come spesa ?
perchè se tra l'uno e l'altro mi ci vuole dai 5/7000 mila euro , potrei detrarlo dalla mia proposta di acquisto - quindi ne devo tenere conto.
- le spese notarili mediamente sono sui 3000 euro ?
- tasse sul terreno a quanto ammontano nella media ?
- mi hanno consigliato anche eventualmente, se non volessi pagare le utenze, di realizzare un generatore, condividete questo consiglio ?
- ha più valore un terreno catalogato come uliveto o fruttifero o seminativo ?
- ho richiesto una mappa castale di uno dei terreni che ho visto, mi hanno detto che esso è diviso in 6 particelle di cui in una c'era un relitto stradale (???) , mi hanno spiegato che prima ci passava una strada, ma di questa informazione mi devo preoccupare ?
grazie infinite a chi risponde ...
ho bisogno di alcuni consigli su un acquisto di un terreno agricolo non edificabile (edificabile : non me lo posso permettere) con annesso, il mio sogno è di andarci a stare per il w.e. ogni tanto.
Ho già visto molti annunci di vendita online e ho già capito qual'è la zona dove posso permettermi di realizzare questo sogno.
Ho già visto alcuni terreni, sia con agenzia ed altri grazie ad un contadino in pensione nativo del luogo dove conosce diverse persone che hanno terreni e che vogliono vendere la loro terra soprattutto per avanzamento di eta' e disinteresse dei propri figli.
Vorrei alcune dritte:
- quanto costa in linea generale un terreno non edificabile al mq ?
- quanto costa generalmente al mq un annesso agricolo ?
- un annesso catalogato c2 - classe 1 consistenza di 19 mq (deposito-magazzino) , è fattibile fare cambiamento d'uso ?non intendo fare un cambio di residenza, per intenderci se è possibile dormirci per il w.e. evitando sanzioni.
- gli annessi che ho visto, sono sprovvisti del bagno, è fattibile far richiesta per poterlo fare ? se si, i tempi tecnici sono lunghi ed onerosi ?
- è fattibile fare richiesta di ampliamento dell'annesso ?
- dove posso sapere se posso recintare il terreno ? scaricando il regolamento edilizio del luogo di appartenenza ?
- in tutti i terreni, ho visto che vi è solo il pozzo d'acqua e predisposizione per allacci, ma non c'è nè allaccio per l'acqua corrente nè quella energetica, visto i costi , quanto potrei calcolare come spesa ?
perchè se tra l'uno e l'altro mi ci vuole dai 5/7000 mila euro , potrei detrarlo dalla mia proposta di acquisto - quindi ne devo tenere conto.
- le spese notarili mediamente sono sui 3000 euro ?
- tasse sul terreno a quanto ammontano nella media ?
- mi hanno consigliato anche eventualmente, se non volessi pagare le utenze, di realizzare un generatore, condividete questo consiglio ?
- ha più valore un terreno catalogato come uliveto o fruttifero o seminativo ?
- ho richiesto una mappa castale di uno dei terreni che ho visto, mi hanno detto che esso è diviso in 6 particelle di cui in una c'era un relitto stradale (???) , mi hanno spiegato che prima ci passava una strada, ma di questa informazione mi devo preoccupare ?
grazie infinite a chi risponde ...