• Vi invitiamo a ridimensionare le foto alla larghezza massima di 800 x 600 pixel da Regolamento PRIMA di caricarle sul forum, visto che adesso c'è anche la possibilità di caricare le miniature nel caso qualcuno non fosse capace di ridimensionarle; siete ufficialmente avvisati che NEL CASO VENGANO CARICATE IMMAGINI DI DIMENSIONI SUPERIORI AGLI 800 PIXEL LE DISCUSSIONI VERRANNO CHIUSE. Grazie per l'attenzione.

Risultati della ricerca

  1. T

    Diritto di prelazione

    se ho sbagliato chiedo scusa, ma io sapevo che si apriva un topic per argomento o no ? e io pensavo di aver fatto una cosa giusta dividere tra ad esempio quello che ho aperto per info spese notarili con questo che tratta il diritto di prelazione , o no ?
  2. T

    Diritto di prelazione

    Ho letto su internet : La prelazione è solo se il confinante è un coltivatore diretto. È vero? Per sapere se realmente il confinante è un coltivatore diretto, non è sufficiente saperlo all'inps ma direttamente all'ispettorato provinciale agricolo?
  3. T

    Diritto di prelazione

    GRAZIE MARCO - sei stato davvero gentile ho un'altra domanda se qualcuno sa rispondermi mi è arrivato all'orecchio però che... se questo imprenditore volesse avvalersi della prelazione, sarebbe SOLO sulla particella dove in catasto risulta agricolo /boschivo/vigneto ? oppure la sua...
  4. T

    Imprenditore agricolo

    Buongiorno, ho bisogno di sapere da che fonti posso attingere per sapere se un confinante del terreno che sto per acquistare è realmente un imprenditore agricolo, quindi valersi del diritto di prelazione ? Pechè mi è stato anche spiegato, che nel dubbio, meglio mandare la notifica, però che è...
  5. T

    Diritto di prelazione

    mi è venuta un'altra domanda - se per fare la notifica dei 60 giorni, serve il preliminare che cmq ha un costo per l'acquirente mettiamo 500 euro + l'acconto , ok ? ipotizzando che l'imprenditore agricolo, risponde entro 60 giorni, e decide di riscattare il terreno, l'ex acquirente come viene...
  6. T

    Diritto di prelazione

    ho riferito di questo allo studio notarile - mi ha detto che non devo guardare dal mio punto di vista, che la prassi dice che puoi inviare la notifica di avviso di vendita ai confinanti (imprenditori agricoli) mettendo la documentazione del preliminare con la cifra pattuita mi ha spiegato che...
  7. T

    Diritto di prelazione

    Ci sono state degli aggiornamenti. L'agenzia ha chiamato di nuovo questo imprenditore agricolo confinante, gli ha detto nuovamente che ha subito un'operazione (gamba) , che non si può muovere di casa, che si rende disponibile, e può alzarsi fra un mese. Ha detto che non gli interessa nè il...
  9. T

    Diritto di prelazione

    Buongiorno, ho bisogno del Vs. aiuto , a ottobre ho fatto una proposta di acquisto per annesso, ed un terreno diviso in 4 particelle di terreno di mezzo ettaro (boschivo, vigneto, agricolo) di circa mezzo ettaro. I proprietari hanno accettato la proposta di acquisto, così ho fatto partire la...
  10. T

    Tempi tecnici bancari per perizia - istruttoria e rilascio del mutuo

    si , anch'io sapevo che le banche online sono quelle + veloci, quelle che poi mettono i soldi subito nel tuo conto ect... infatti alla fine su diverse banche (tradizionali e non ) , comparando un po' il tutto (tasso fisso - taeg - spese perizia - istruttoria ect..) quella + conveniente è stata...
  11. T

    Tempi tecnici bancari per perizia - istruttoria e rilascio del mutuo

    io solitamente tutte le banche che ho sentito, mi hanno detto che si prendono un massimo di 2 mesi , cmq non meno di 30 giorni
  12. T

    Tempi tecnici bancari per perizia - istruttoria e rilascio del mutuo

    Buongiorno, sto per acquistare un terreno ed annesso agricolo, prima di procedere con la proposta di acquisto (con clausola salvo approvazione mutuo), mi sono fatta dare un pre-delibera della banca per poter andare avanti con la trattativa. Fatta la proposta di acquisto, ho ricevuto anche le...
  13. T

    Norme tecniche di attuazione

    scusa se sintetizzo, allora il mio è di categoria C ?
  14. T

    Norme tecniche di attuazione

    Ciao a tutti, ho ritirato il cdu presso il comune di appartanenza del terreno e dell'annesso agricolo che vorrei acquistare, c'è una classificazione A, B, C ma non sono sicura di aver capito bene a quale lettera corrisponde l'annesso. Io ho visto che l'annesso è stato ristrutturato , in...
  15. T

    Certificato di destinazione urbanistica

    si hai ragione, ma pensavo che ogni topic sia rivolto ad un solo argomento
  16. T

    Certificato di destinazione urbanistica

    ho letto i link e grazie mille !! comunque ho chiamato il comune di appartanenza, devo andare domani , compilo il modulo - sapete quanto tempo ci vuole per avere il certificato ? ho letto entro 30gg - è possibile averlo prima ?? e di preciso che informazioni ci sono ? scusate l'ignoranza , ma...
  17. T

    Spese notarili su acquisto terreno ed annesso agricolo

    Ne ho sentiti 5/ 6 , uno mi ha risposto che ci vuole 7500 per tutto. Gli altri si sono tenuti sul generico perché non ho potuto ancora fornire ulteriori dettagli.
  18. T

    Certificato di destinazione urbanistica

    Ciao, per poter richiedere una Certificato di destinazione urbanistica, devo per forza andare al comune di appartanenza oppure posso richiederla online?
  19. T

    Spese notarili su acquisto terreno ed annesso agricolo

    Per fare una cosa approssimativa mi sembra di aver capito per un pezzo di terreno ed annesso, sullabase del primo notaio che mi ha risposto il costo notarile è diviso così: 5112 x 2 euro al mq= 10200 al 15% = 1730 euro 36000 euro al 9% = 3240 euro 1800 di onorario, iva, visure ect.. 1300,00 per...
  20. T

    Spese notarili su acquisto terreno ed annesso agricolo

    un notaio mi ha fatto questo preventivo: Il terreno sono 5112 mq. Considerato che possiamo valutare il terreno circa 2 euro/mq., il suo valore potrà essere circa 10200. Questo è tassato al 15%, mentre il resto 36.000-38.000 è tassato al 9%, salvo che lei abbia una casa a cui legarlo con vincolo...
  21. T

    Spese notarili su acquisto terreno ed annesso agricolo

    l'annesso è di 21 mq e il terreno circa 5000 mq
Alto