Prato rovinato per cercare le infiltrazione nei box sottostanti

[promoale]

Ciao ragazzi per delle infiltrazioni nei box dal mio giardino ora il mio bel prato è ridotto così. Adesso volevo sentire il costruttore che ha fatto i lavori e ieri ha ricoperto i buchi. Secondo voi devo chiedere di rifarmi tutto il giardino? Onestamente sono anni che vi seguo ho fatto molto in passato al giardino..quest'anno x problemi alla schiena non avevo voglia di rivoltare ancora la terra spianare seminare etc. Il giardino prima dei lavori a settembre era bello...ora è pieno di trincee o di quadrati con erba riposta dove ha sondato se vi era una perdita. Spero che sia così Signore da dirmi lui che manda un giardiniere...altrimenti
Chiedere che mi rivolti la terra e lavori conseguenti solo nelle zone o me lo deve rifare tutto?
https://www.dropbox.com/sc/bt4gntwall132ce/AACJrWv1HLzVZzfXHjq5W71Ga /
https://www.dropbox.com/sc/lv03n3acvrg8thw/AAA6fRmOf4TTOh1vnBTnfPXIa
https://www.dropbox.com/sc/ise7zto27nwi0ez/AAAHqEyPxlvBVZ0RHJfGpxqHa
https://www.dropbox.com/sc/u35c9qvzrpb83qr/AAA5PfgFB4psIQ2HALD6_zx6a

Grazie per i consigli come sempre utente apromo

Ale

 

[Green thumb]

Benvenuto nel forum, ti sposto nella sezione legalmente parlando perché mi sembra più adatta alle tue richieste, se poi hai bisogno di consigli per rifare il prato torna pure a scrivere in questa sezione...

 

[marco.enne]

in TEORIA solo se tale soffitto/lastrico dei box era stato dichiarato catastalmente e originariamente " usufruibile a giardino (o a prato/verde)" dal primo proprietario ovvero il costruttore, o l'impresa edile, che ha edificato e/o ristrutturato e detenuto tale costruzione/ proprietà immobiliare prima di venderla a te .
in tale ed unico caso e se tale "costruzione" ha meno di DIECI ANNI allora puoi invocare la relativa (ed obbligatoria di legge) garanzia e richiederne il ripristino allo stato antecendente ai lavori (compreso il ripristino del prato)
solo ed unicamente in questi casi............

se la "costruzione/lastrico/soffitto box catastalmente non risulta abilitata a giardino e/o a verde" o se sono passati più di dieci anni le spese di ripristino ...........ed anche gli eventuali danni cagionati, DIMOSTRATI e "PERITALMENTE ACCERTATI", come provocati dal tuo prato/piante quindi tuoi .... diventano tutti a carico tuo....fatti salvi accordi preventivi ed eventuali ,meglio se scritti e sottoscritti......
:Saluto:

 

[promoale]

Grazie per la risposta. Il giardino era già presente quando è stata costruita la casa ..giusto quest'anno la casa ha 10 anni ma i lavori di ricerca perdita sono iniziati a settembre 2014. La perdita poi è dovuta alla rottura del tubo del canale della grondaia..riparato dal costruttore. Visto che la legge è dalla mia domani lo chiamo e chiedo che il giardino sia rifatto come prima dei lavori. Grazie

 

[marco.enne]

Grazie per la risposta. Il giardino era già presente quando è stata costruita la casa ..giusto quest'anno la casa ha 10 anni ma i lavori di ricerca perdita sono iniziati a settembre 2014. La perdita poi è dovuta alla rottura del tubo del canale della grondaia..riparato dal costruttore. Visto che la legge è dalla mia domani lo chiamo e chiedo che il giardino sia rifatto come prima dei lavori. Grazie

se ti va tienici informati sugli sviluppi è cosa che può essere utile anche ad altri utenti :Saluto:

 

[promoale]

Giusto ieri ho parlato con il costruttore che mi manderà il suo giardiniere. Vi terrò informati sui lavori che farà.
Ciao
Ale

 

[marco.enne]

Giusto ieri ho parlato con il costruttore che mi manderà il suo giardiniere. Vi terrò informati sui lavori che farà.
Ciao
Ale

se davvero è così , se lo farà, ed anche ammesso non facciano un lavoro eccelsio .... hai trovato un costruttore onesto......
perchè ...vero che la legge impone "garanzia obbligatoria" ma la legge affronta davvero poco eventuali "sanzioni e tempi certi" nell'ottemperare a ciò....
intendo che avrebbe anche potuto giocare allo "sfinimento", tirarla "mooolto" per le lunghe obbligando te a correre avanti e indietro in una costosa ed estenuante causa.........ora della fine a te costerebbe molto di più la causa piuttosto che il ripristino a tue spese ed obbligarti quindi ad una scelta "e fartelo da solo"
...:storto:..quindi vale quasi la pena di accettare di buon grado "quel che ne verrà fuori" è già molto di più di quel che hanno avuto altri in situazioni simili......