Grazie della risposta, purtroppo proprio non riesco a farci dei lavori seri. (per mancanza di mezzi, di tempo e pure di fondi)
Ho sistemato i 250mq piu' vicino a casa, pareggiando, migliorando e seminando con mix di festuca e loietto. (e grazie ai vostri consigli e' venuto bene, almeno per ora)...