Emanuela, io entro in crisi quando leggo la tua esperienza e quando leggo la legge! Guarda qui:
Contratto Turistico
Il turismo in Toscana trova nella locazione di case di privati una soluzione sempre più apprezzata. La particolarità di queste strutture turistiche è costituita dal fatto che vengono utilizzati immobili non realizzati specificatamente per finalità turistiche, ma case e appartamenti destinati a civile abitazione. Questi immobili vengono destinati a fini di ospitalità turistica senza perdere le caratteristiche e la natura di civile abitazioni.
Per dedicare un immobile a fini turistici non sono necessarie ne autorizzazioni, ne spese di sorta e si può farlo anche in maniera non imprenditoriale.
L'affitto turistico si contraddistingue per la durata molto limitata nel tempo del contratto; la forma scritta non è necessaria e per quanto riguarda la registrazione dello stesso è obbligatoria solo per durate superiori a 30 giorni.
Le comunicazioni da farsi all'autorità di P.S. seguono due normative : una di carattere generale, una relativa alla cessione di immobili a cittadini extracomunitari.
Nella prima ipotesi, solo in caso di affitti superiori a 30 giorni, si ha l'obbligo di comunicare all'autorità locale di pubblica sicurezza entro 48 ore dalla consegna dell'immobile, le generalità dell'acquirente-conduttore, gli estremi del suo documento di identità o di riconoscimento (che deve essere richiesto all'interessato) e l'esatta ubicazione dell'immobile (la comunicazione può essere fatta anche per raccomandata A.R.). Se nel comune dove si trova l'immobile non ci sono uffici di Polizia, la comunicazione deve essere fatta al Sindaco.
Nella seconda ipotesi, ai sensi del Decreto Legislativo del 25 luglio 1998, n. 286 (Testo Unico sull'immigrazione), contenente una disposizione, l'art.7, chiunque dia alloggio o ospiti cittadini di Stati non appartenenti all'Unione Europea, indipendentemente dalla durata della permanenza, è tenuto a darne comunicazione scritta entro 48 ore all'autorità locale di pubblica sicurezza. Anche in questo caso la comunicazione deve indicare le generalità dello straniero, gli estremi del passaporto, l'esatta ubicazione dell'immobile ed il titolo per il quale la comunicazione è dovuta. Inoltre devono essere indicate le generalità del denunciante.
Non so cosa pensare! Mi sta venendo l'ansia