Per quello che si riesce a vedere dalle mini foto, le foglie biancastre sono dovute ad un massiccio attacco di acari (ragnetto rosso), favorito dall'aria secca e dalla scarsa ventilazione, prova, se hai pazienza, a pulire le foglioline con del cotone idrofilo bagnato in acqua con un goccia di sapone neutro, in alternativa puoi cercare un acaricida in qualche garden, ma ti dico subito che quelli che hanno una certa e duratura efficacia sono quelli professionali, costosi e non vendibili senza patentino. Se hai un balcone ombreggiato, quando piove con temperature miti mettila fuori.