riprendo questo post sia per aggiornarvi sulle vecchie pazze che stanno ancora li buongiorno e buonasera a cuccia sia perche' il proprietario e' sparito
sembra si dice in giro abbia avuto una disgrazia in famiglia ma intanto non risponde ai miei messaggi ne all'amministratore
sul contratto di affitto ci sta scritto che noi paghiamO l'affitto piu' 50 euro di condominio mentre i bollettini che arrivano alll'amministratore sono rimasti intestati a lui,siccome ho il sospetto che non stia piu' pagando(gli avevo scritto di due bollettini che mi hanno imbucato di gennaio e febbraio)il condominio,eco se lui smette io potrei avere dei problemi?
conta di piu' che i bollettini sono intestati a nome suo o che sul contratto di affitto ci sta scritto che lo paghiamo noi
allora io la vedo così.......
anche se trovo "strano" che sul vostro contratto vi sia scritto che pagando le spese condominiali
dobbiate essere voi a fare dei bollettini di versamento a nome suo e direttamente all'amministratore....
infatti generalmente tali quote vanno versate o al proprietario ( che poi lui accantonerà e verserà, quando richieste, all'amministratore) o a chi per il proprietario gestisce gli affitti delle sue proprietà (ad esempio oggigiorno molte agenzie immobiliari forniscono anche questo tipo di servizio)
e poi sempre loro interagiscono con l'amministratore......
.....di solito appunto, ma rimane strano che voi lo dobbiate fare con dei bollettini risultanti "intestati e pagati" dal proprietario ...... al momento considerate le moltissime stranezze negli affitti e dei loro contratti e pseudocontratti non mi stupirei se si scoprisse "che gatta ci cova".......
comunque stiano le cose è chiaro il vostro obbligo di archiviare/trattenere e fotocopiare ogni sorta di versamento fatta per affitto e sopratutto dei bollettini a versamento delle quote condominiali ( e proprio tutte da quando il vostro contratto è stato stipulato sino a d oggi) dato che ( e qui rispondo alla tua ultima considerazione nel tuo post qua da me citato) fanno fede legale le clausole contenute nel vostro contratto di acquisto e che, stando così come le hai descritte, al momento come minimo
non risulta che tu abbia versato al proprietario tali quote dato che in realtà tu le hai versate direttamente al condominio, ma queste quote, legalmente, risultano versate dal proprietario e non da te, essendo tali bollettini (così almeno mi pare di aver capito) non con la tua intestazione ( come "mittente"/fautore di tali versamenti) ma con quella del proprietario stesso......
se poi è che lui ti presenta un bollettino suo ed intestato a lui (non come destinatario delle somme a lui da te versate, ma lui come mittente e destinatario il condominio) prelevando la somma da te (magari pure senza ricevuta) dove apparirebbero da te versati a lui (come contrattualmente stabilito ) tali somme?
potresti tu dover "pagare" un inadempienza contrattuale grave tale da avere lui sempre un valido motivo per "sfrattarti" e tu questa spada di damocle sempre e perennemente sulla testa.
quindi sarebbe molto utile per te sapere cosa riporta il contratto a tal proposito.
per il fatto che il proprietario non si faccia più vivo o che lui non paghi più il dovuto al condominio per te che ne sei affittuaria/locataria potrebbe cambiare molto poco dato che l'intestatario di eventuali sanzioni condominiali sarà solo il proprietario.....
c'è da dire, comunque, che, spesso, la "sparizione" di un proprietario d'immobile (con le scuse o giustificazioni più varie) porta generalmente ad un cambio di proprietario e/o d'intestazione contrattuale negli eventuali contratti d'affitto in essere per tale proprietà immobiliare.......:astonished:...così pure potrebbero essere modificate dal nuovo proprietrio le clausole in essi contenute
e non sempre in meglio.